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    Conoce tu calendario y la configuración de reservaciones

    Establece tu disponibilidad y obtén las reservaciones que deseas.
    Por Airbnb el 1 de dic. de 2020
    Lectura de 4 min
    Actualizado el 15 de feb. de 2021

    Lo más destacado

    • Mantén tu anuncio actualizado para recibir las reservaciones que te interesan en las fechas que te convienen.

    • Sincroniza tus calendarios para evitar cancelaciones y sanciones.

    • Actualiza la configuración del calendario.
    • Descubre más consejos en nuestra guía completa para crear un anuncio exitoso.

    Si mantienes el calendario actualizado, te asegurarás de que los huéspedes solo puedan reservar tu alojamiento cuando esté libre y cuando tú o la persona que te ayude estén disponibles.

    Si manejas tu calendario con disciplina y respondes las solicitudes de los huéspedes con rapidez, es más probable que tu anuncio tenga una mejor posición en los resultados de búsqueda y en tu perfil se indicará que tu índice de respuesta es rápido, lo que te da más posibilidades de conseguir más reservaciones.

    Por el contrario, si los viajeros intentan reservar tu espacio cuando no puedas hospedarlos y tienes que rechazar o cancelar sus reservaciones, la experiencia será negativa tanto para ti como para los huéspedes. Además, cancelar una reservación puede conllevarsanciones.

    Establece tu disponibilidad

    Configura el calendario de modo que las fechas en las que quieras hospedar aparezcan como disponibles y los días en los que no estés libre o que aún no puedas confirmar no se puedan reservar. De lo contrario, es posible que tengas que cancelar alguna reservación. Ten en cuenta que las cancelaciones pueden ser estresantes y costosas tanto para ti como para los huéspedes, y que podríamos aplicarte alguna sanción.

    Mantener el calendario actualizado e indicar tu disponibilidad también es importante a la hora de conseguir tus primeras reservaciones: cuantas más fechas tengas disponibles, más opciones tendrán los huéspedes para elegir.

    Estos son algunos de los ajustes que puedes utilizar para recibir las reservaciones que quieres:

    • Preaviso: puedes determinar cuánto tiempo necesitas para prepararte para recibir a los huéspedes. Por ejemplo, puedes evitar las reservaciones para el mismo día o para el siguiente.
    • Tiempo de preparación: esta opción marca automáticamente como no disponibles la noche anterior y la posterior a una reservación en cuanto la confirmas. Así tendrás un tiempo extra para seguir el proceso en cinco pasos delprotocolo de limpieza avanzada y podrás preparar tu espacio para el siguiente huésped.
    • Margen de reservación: también puedes decidir con cuánta antelación quieres aceptar reservaciones. Por ejemplo, puedes marcar como no disponibles las fechas para las que falten 3, 6 o 12 meses. Esto se denomina “margen de reservación móvil” y significa que, con cada día que pasa, se marca como disponible una fecha en el futuro, así que presta mucha atención a tu calendario.
    • Duración de la estancia: puedes establecer una duración mínima y máxima de las estancias de los huéspedes y crear reglas personalizadas para determinados días o temporadas. Por ejemplo, algunos anfitriones exigen estancias de al menos dos noches, mientras que otros solo aceptan reservaciones de una semana o más cuando es temporada alta en su zona.
    • Horarios de llegada y salida: también puedes especificar las horas de llegada y salida y, si quieres, indicar qué días de la semana no quieres que lleguen huéspedes.

    Descubre cómo editar las preferencias en las reservaciones.

    Configuración del calendario

    Tu calendario proporciona una vista detallada del día a día de la disponibilidad de tu alojamiento, y mantenerlo actualizado garantiza que solo recibas huéspedes cuando estés disponible para hospedar. Puedes sincronizar tu calendario con otros calendarios en línea para asegurarte de estar siempre al tanto de las próximas reservaciones. Esta función también bloqueará automáticamente las fechas en tu calendario de Airbnb cuando estén bloqueadas en tus calendarios sincronizados.

    Bloquea fechas manualmente
    Tu calendario mostrará la disponibilidad en función de las preferencias de reservación que hayas establecido, pero también puedes bloquear fechas manualmente cuando no estés disponible para hospedar o cuando necesites reservar tu espacio para uso personal.

    Más información sobre cómo bloquear o hacer que las fechas estén disponibles en tu calendario

    Personaliza tus precios
    Por último, tu calendario incluye herramientas paraestablecer precios personalizados en fechas específicas. Por ejemplo, puedes fijar tarifas concretas para los días festivos, los fines de semana o eventos especiales para adaptarte a los periodos con mucha demanda.

    Descubre cómo establecer precios personalizados o de fin de semana.

    Cómo pueden reservar los huéspedes

    También puedes elegir la forma en que los huéspedes reservan tu espacio: ya sea mediante la Reservación inmediata o enviándote solicitudes de reservación.

    Reservación inmediata
    Con laReservación inmediata, las personas que cumplan todos tusrequisitos para los huéspedes y acepten tus reglas de la casa podrán reservar tus fechas disponibles al instante. Mantener tu calendario actualizado es clave para utilizar la Reservación inmediata exitosamente.

    De lo contrario, es posible que recibas reservaciones inesperadas o que acabes cancelando alguna debido a un error de planeación, lo que podría dar lugar a una sanción. Muchos anfitriones aseguran que con la Reservación inmediata obtienen más ingresos, porque el proceso de reservación es más fácil para los huéspedes.

    Realizar solicitudes de reservación manualmente
    Pero no todos los anfitriones eligen utilizar la Reservación inmediata. También tienes la opción de pedir a los huéspedes que envíen solicitudes de reservación. Esta opción puede ser mejor para ti si tu disponibilidad cambia con frecuencia y no estás seguro de que puedas mantener tu calendario actualizado, o si tu espacio tiene características únicas que puedan ser todo un reto para algunos huéspedes, como condiciones extremadamente rústicas.

    Si solo admites estancias largas de 28 noches o más, es posible que prefieras utilizar las solicitudes de reservación para acordar los detalles de una estancia antes de que los huéspedes reserven.

    Descubre cómo activar o desactivar la Reservación inmediata.

    Establecer los requisitos para los huéspedes

    Para mayor tranquilidad, puedes incluir requisitos específicos para los huéspedes que utilicen la Reservación inmediata, por ejemplo, especificar que deben proporcionar una identificación oficial o que ya deben tener una evaluación positiva de otro anfitrión. Si los huéspedes desean alojarse en tu espacio pero no cumplen tus requisitos para utilizar la Reservación inmediata, deberán enviarte una solicitud de reservación.

    Si dominas el uso del calendario y las preferencias en las reservas, podrás controlar cómo y cuándo quieres hospedar. ¡Así aprovecharás al máximo tu experiencia en Airbnb!

    La información de este artículo puede haber cambiado desde su publicación.

    Lo más destacado

    • Mantén tu anuncio actualizado para recibir las reservaciones que te interesan en las fechas que te convienen.

    • Sincroniza tus calendarios para evitar cancelaciones y sanciones.

    • Actualiza la configuración del calendario.
    • Descubre más consejos en nuestra guía completa para crear un anuncio exitoso.
    Airbnb
    1 de dic. de 2020
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