Ny lovgivning i Danmark
Boligdeling i Danmark
I Danmark gælder der regler for boligdeling, der giver visse fordele til værter. Denne side indeholder vigtige oplysninger til værter i Danmark.
English
Hvad indeholder de nye regler for udlejning af private hjem?Airbnb vil samarbejde med de danske myndigheder og planlægger at dele grundlæggende oplysninger til skattemæssige formål. Her er et overblik over fordelene for værter:
- Værter kan udleje deres helårsbolig 70 nætter om året. De enkelte kommuner kan hæve grænsen til 100 nætter om året.
- Der er ingen grænser for udlejning af private værelser og sommerhuse. Der gælder yderligere regler for udlejning af private værelser og sommerhuse.
- Indtjeningen er skattefri op til 28.000 DKK for helårsboliger og op til 40.000 DKK for sommerhuse.
Hvad indeholder de nye regler for udlejning af private hjem?Airbnb vil samarbejde med de danske myndigheder og planlægger at dele grundlæggende oplysninger til skattemæssige formål. Her er et overblik over fordelene for værter:
Læs mere- Værter kan udleje deres helårsbolig 70 nætter om året. De enkelte kommuner kan hæve grænsen til 100 nætter om året.
- Der er ingen grænser for udlejning af private værelser og sommerhuse. Der gælder yderligere regler for udlejning af private værelser og sommerhuse.
- Indtjeningen er skattefri op til 28.000 DKK for helårsboliger og op til 40.000 DKK for sommerhuse.
Tidsplan
April - december 2019
- De årlige grænser for udlejning vil gælde for gæster der ankommer fra d. 1. maj 2019.
- Airbnb vil indsamle information om indtjening på bookinger lavet d. 1. juli 2019 og derefter.
- Værter vil blive bedt om at selv-kategorisere det hjem, de udlejer
Januar 2020
- Airbnb planlægger at dele indsamlede oplysninger om indtjening på bookinger lavet d. 1. juli 2019 og derefter.
- Værter vil selv manuelt skulle udfylde deres selvangivelse for 2019.
Januar 2021
- Airbnb deler de indsamlede oplysninger om indtjening på bookinger med gæst ankomst i 2020.
- Værter vil selv manuelt skulle udfylde deres selvangivelse for 2020.
Forventet fra januar 2021 og fremad
- Indtjening på bookinger med gæst ankomst i 2021 vil automatisk blive rapporteret til skattemyndighederne gennem Airbnbs platform.
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor har Airbnb forpligtet sig til at dele indkomstoplysninger?
Med den nye lovgivning, som er de første af sin slags i hele verden, kan familier dele deres hjem og nyde nye fordele - herunder øgede grænser for udlejning og skattefri indtjening. Airbnb har underskrevet en samarbejdsaftale med skattemyndighederne for at sikre at værter på Airbnb kan nyde godt af disse nye fordele. Når endelige detaljer er aftalt med skattemyndighederne, vil Airbnb dele de respektive data.
Hvordan vil indkomstoplysningerne blive forvaltet?
Airbnb vil kun dele oplysninger med skattemyndighederne og vil blive underlagt de europæiske og nationale regler for informationssikkerhed.
Hvad er selv-kategorisering?
Værter vil blive informeret i løbet af 2019 via e-mail, når de skal selv-kategorisere. Værter vil blive bedt om at bekræfte hvilken type bolig de udlejer, for eksempel om det er en helårsbolig eller et sommerhus.
Hvordan fungerer grænsen for udlejninger?
Udlejningsbegrænsningen træder i kraft fra d. 1. Maj 2019. Alle overnatninger efter 1. maj er inkluderet i 2019, uanset hvornår reservationen er lavet. Fra 2020 vil alle overnatninger fra januar til december være inkluderet. Det vil være op til den enkelte vært at sikre, at udlejningsbegrænsningen ikke bliver overskredet.
Hvor kan jeg gå hen, hvis jeg har yderligere spørgsmål?
Erhvervsstyrelsen og Skattestyrelsen har udarbejdet dedikerede sider omkring de nye regler for udlejning af private hjem. Links til disse sider kan findes i bunden af denne side.